什么是BT方式项目融资？

B—BUILD，T—TRANSFER，指“建设-转让”，该模式广泛应用于基础设施类项目，由政府或政府授权单位作为招商人，委托投资人投资建设，建设竣工验收后直接向招商人移交，招商人在约定年度内向投资人支付建设投资价款和一定比例的投资收益。

BT项目的作用：

?        BT方式有助于基础设施建设缓解资金困难；

?        BT方式有助于实施积极财政政策；

?        BT方式有助防范金融风险；

?        BT方式有助于提高项目运作效率和质量。

三大构成要素：

?          招商人:  政府或项目主办者以政府文件形式授权某企业作为BT项目的招商业主。

?          投资人：根据政府特许协议，引入国外资金或民间资金进行专属于政府的基础设

施建设的投资者。

?          建设承包人:  是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取

得该当事人资格的合法继承人。

三大构成要点：

?          招商人需要政府文件授权；

?          政府应明确承诺BT回购价款列入财政预算，并报经人大通过；

?          投资人认可的银行或其他金融机构对财政回购的担保函。

BT 项目方案大致概述

1、招商人获得政府授权后与投资人签订《BT合同》，政府出具承诺书，承诺将回购资金列入财政预算，并报人大审议通过。投资人认可的银行或其他金融机构为招商人回购出具担保函

2、招商人完成项目立项、工可等行政审批手续，并准时按照合同约定向投资人及项目公司移交。

 3、投资人设立项目公司，项目完成工程承包招标和代理建设招标。

4、工程建设竣工验收后，工程直接向招商人移交，招商人按照约定向项目公司支付回购价款。